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取得预售许可10日内一次性公开全部房源及每套房价

时间:2019-01-15 20:35:01 来源:杏彩官网 作者:匿名



四川省人民政府办公厅关于进一步完善现行房地产市场监管的通知

制图

8月18日,《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》(川传发[2018]第62号)宣布,四川坚决遏制投机性房地产投机的相关要求是明确的。

关注1

建立价格 - 价格联动机制

防止区域高价,土地或地板单价的新高度

建立价格 - 价格联动机制《通知》,省鼓励各地灵活采用“限价,有竞争力的价格”,“限价地价,有竞争力的价格”,以及现有的土地流转方式。在预防一定比例的保费率后,房屋销售或竞争自营区域。区域总价,土地或楼层单价的新高。同时,建议通过“限价,有竞争力的价格”土地流转方式,支持在棚户区建设商品房,为流离失所的家庭提供支持。

这已成为许多房地产公司关注的焦点。以前的土地销售都是“高价”。而且这种多家住房公司争夺土地的现象很可能产生很高的土地溢价,这可能导致房地产开发商的土地价格上涨,并促使房价上涨。因此,建立价格 - 价格联动机制将带来新的可能性。

关注2

增加闲置土地的处置

企业原因尚未启动2年,国有建设用地使用权已经恢复。

为了增加土地和住房的有效供应,四川再次给予企业“紧缩诅咒”。《通知》明确要求增加闲置土地的处置,各地应遵循先行使用的原则,依法加快闲置土地的处置和开发。因土地因企业原因闲置一年,未开工一年的,应当严格征收土地闲置费;项目未开工2年的,依法追回国有建设用地使用权。

《通知》重点建立商品住房项目的快速行政审批。对于房价压力较大,库存较低的城市,我们敦促建设项目加快建设进度。对于已达到预售条件的人,敦促房地产开发企业尽快上市。出售。

关注3

加强房屋销售和价格管理

在获得预售许可证后的10天内,所有房源和每间套房的价格将一次披露。

《通知》明确指出,对于已获得预售许可证的商品房项目,房地产开发公司必须在一天内披露所有允许的房源和每栋房屋的价格。对于没有预售许可证的商品房项目,房地产开发企业不得以订购,预订,序列号和VIP的方式向买方收取或存放押金,预订等形式的费用。卡。根据《通知》的要求,当房地产开发企业申请商品房预售许可证时,应当价格合理,价格申报应当按照实际价格进行。严格执行价格标签制度,单卧室和单价制度,不得以价格和宣传价格以外的价格出售。住房或收取未指明的费用。

关注4

强调房地产流入

银行业金融机构增加了对首付款来源和收入证书的审查

《通知》强调房地产流入管理,要求对信贷结构进行更大调整,严格管理房屋购买和贷款,以及审查土地购买来源。有必要“控制住房贷款交付的节奏”,银行业金融机构必须加大对首付资金来源和收入证明的审查。严禁挪用消费贷款购房,提供违约首付贷款,增加购房杠杆。政策行为。

《通知》再次,成都的购买限制并未松动。——有必要严格执行限制购买等监管政策。同时,通知指出,其他具有较大房价压力和非本地户籍的城市可以结合当地实际,实施不同类型的住房限制。此外,房价压力较大的城市可以结合当地条件实施新的控制性住房条例,例如在获得固定期限的产权证书一定年限后再转移。 (记者李元立)